神楽坂パークハウス

  • 東京都新宿区南榎町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
12,989万円
197.0万円/㎡
相場
13,951万円
211.6万円/㎡
6,739
11,547
16,354
21,162
AI査定結果
推定相場価格
13,951万円
211.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,547万円〜16,354万円
175.1万円/㎡〜248.1万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
神楽坂パークハウス
12,989万円（197.0万円/㎡）/ 1階 / 65.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は209.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1512,989万円197.0万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2026/04/1113,500万円204.8万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2026/04/0915,980万円221.9万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2025/12/1217,990万円201.1万円5階 89.45㎡ 3LDK南西
2025/10/1818,990万円213.4万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/10/1718,990万円212.3万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2025/09/1819,990万円224.6万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/09/1719,990万円223.5万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2025/08/2220,990万円235.8万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/08/1920,990万円234.7万円5階 89.45㎡ 3LDK南西
2025/07/2612,800万円194.1万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/07/1421,990万円247.1万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/06/2716,200万円224.9万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2025/06/2413,000万円197.2万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/06/1022,900万円257.3万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/05/2522,900万円256.0万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/07/0515,800万円176.6万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/05/2111,050万円153.4万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/10/2811,100万円154.1万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/07/3011,180万円155.2万円3階 72.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は164.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 12,989万円197.0万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2026/04/12新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/04/14パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/04/14ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,999万円148.8万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/03/20六天坂ハウス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,200万円148.7万円82.06㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年17戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2026/03/28レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 12,200万円148.7万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2026/04/15ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,490万円178.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年16戸RC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2026/04/13ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,380万円172.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC
2026/02/10高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 10,980万円165.2万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2026/04/09グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡1LDK+S2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/10/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 12,480万円160.2万円77.92㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2026/04/13クリオ高田馬場壱番館
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 9,980万円151.5万円65.86㎡3LDK2階 / 8階建 東2000年28戸RC
2026/03/20アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,400万円149.1万円63.04㎡2LDK+2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/03/23アクティス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,400万円149.1万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/02/23パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 9,680万円176.2万円54.94㎡2LDK2階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2026/04/11グリーンパーク新宿の杜
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 9,780万円160.0万円61.12㎡3LDK2階 / 14階建 西2001年38戸SRC
2026/04/12フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円219.5万円58.32㎡2LDK7階 / 11階建 南2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S+5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/01/23レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 14,980万円191.5万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.0万円）は新宿区の平均と比較して49.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神楽坂パークハウス
所在地東京都新宿区南榎町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
築年月2002年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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